1977〜1987年築, 専有面積5.92㎡〜25.92㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+7.3%
豊島区
81.1万円/㎡
前年比+8.8%
新大塚タウンプラザ
東京都豊島区東池袋五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩3分
1982年築 / 11階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
1,315万円
82.6万円/㎡
675
1,102
1,528
1,955
AI査定結果
推定相場価格
1,315万円
82.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,102万円〜1,528万円
69.2万円/㎡〜96.0万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月8日
新大塚タウンプラザ
1,390万円（87.3万円/㎡）/ 3階 / 15.92㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴76件の平均平米単価は82.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,390万円 | 87.3万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/04 | 1,420万円 | 89.2万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/01 | 3,480万円 | 94.2万円 | 8階 | 36.96㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/01 | 1,390万円 | 87.3万円 | 3階 | 15.92㎡ | 15. | 北東 |
| 2025/05/26 | 4,990万円 | 91.0万円 | 8階 | 54.84㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/03 | 3,999万円 | 102.5万円 | 6階 | 39㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/04/28 | 4,980万円 | 103.6万円 | 5階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,990万円 | 102.3万円 | 6階 | 39㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/02/22 | 1,390万円 | 79.2万円 | 4階 | 17.55㎡ | 1R | - |
| 2024/12/30 | 1,420万円 | 89.2万円 | 3階 | 15.92㎡ | 15. | 北東 |
| 2024/12/28 | 1,310万円 | 82.3万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/18 | 1,180万円 | 64.6万円 | 5階 | 18.26㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/21 | 1,390万円 | 79.2万円 | 4階 | 17.55㎡ | 17. | 北東 |
| 2024/11/18 | 1,340万円 | 76.4万円 | 4階 | 17.55㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/09 | 1,310万円 | 82.3万円 | 3階 | 15.92㎡ | 15. | 北東 |
| 2024/11/03 | 6,498万円 | 118.5万円 | 7階 | 54.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/17 | 1,340万円 | 84.2万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/10/04 | 4,380万円 | 91.1万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,380万円 | 86.7万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/20 | 1,390万円 | 79.2万円 | 4階 | 17.55㎡ | 3K | - |
| 2024/08/18 | 4,480万円 | 93.2万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,430万円 | 81.5万円 | 5階 | 17.55㎡ | 1R | - |
| 2024/08/07 | 3,080万円 | 79.0万円 | 6階 | 39㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/06 | 1,390万円 | 79.2万円 | 3階 | 17.55㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/02 | 1,430万円 | 89.8万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/07/28 | 1,430万円 | 89.8万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/05 | 1,100万円 | 69.1万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/02 | 3,950万円 | 101.3万円 | 8階 | 39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 1,470万円 | 92.3万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/01 | 4,280万円 | 78.0万円 | 7階 | 54.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 4,480万円 | 81.7万円 | 7階 | 54.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/16 | 4,280万円 | 89.1万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,180万円 | 79.4万円 | 2階 | 40.04㎡ | 2SK | 南西 |
| 2024/04/28 | 1,470万円 | 92.3万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/23 | 3,880万円 | 99.5万円 | 5階 | 39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 1,300万円 | 74.1万円 | 4階 | 17.55㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/03/16 | 4,990万円 | 91.0万円 | 7階 | 54.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/08 | 1,430万円 | 81.5万円 | 5階 | 17.55㎡ | 17. | 北西 |
| 2024/03/05 | 1,300万円 | 81.7万円 | 3階 | 15.92㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/29 | 1,430万円 | 81.5万円 | 5階 | 17.55㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/21 | 3,980万円 | 102.1万円 | 8階 | 39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 990万円 | 56.4万円 | 4階 | 17.55㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/02/18 | 4,180万円 | 107.2万円 | 8階 | 39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,190万円 | 67.8万円 | 4階 | 17.55㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/11/26 | 2,580万円 | 71.2万円 | 5階 | 36.22㎡ | 2K | - |
| 2023/11/25 | 3,150万円 | 78.7万円 | 11階 | 40.04㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/04 | 3,980万円 | 72.6万円 | 7階 | 54.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 2,798万円 | 75.7万円 | 7階 | 36.96㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/04/16 | 2,898万円 | 78.4万円 | 7階 | 36.96㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/03/25 | 2,980万円 | 80.6万円 | 7階 | 36.96㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/01/28 | 1,230万円 | 67.4万円 | 3階 | 18.26㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/01/21 | 2,980万円 | 74.6万円 | 7階 | 39.96㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/11/25 | 1,250万円 | 68.5万円 | 3階 | 18.26㎡ | 1K | 北東 |
| 2022/11/17 | 3,490万円 | 83.9万円 | 9階 | 41.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/03 | 1,080万円 | 67.8万円 | 4階 | 15.92㎡ | 1R | - |
| 2022/10/29 | 3,590万円 | 86.3万円 | 9階 | 41.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/10/29 | 1,280万円 | 70.1万円 | 4階 | 18.26㎡ | 1K | 北東 |
| 2022/09/28 | 990万円 | 62.2万円 | 4階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/09/04 | 1,280万円 | 70.1万円 | 3階 | 18.26㎡ | 1K | 北東 |
| 2022/08/26 | 1,150万円 | 65.5万円 | 5階 | 17.55㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/08/24 | 1,330万円 | 72.8万円 | 3階 | 18.26㎡ | 1K | 北東 |
| 2022/07/16 | 3,380万円 | 86.7万円 | 7階 | 39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/06/28 | 2,980万円 | 76.4万円 | 10階 | 39㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/05/30 | 3,480万円 | 89.2万円 | 7階 | 39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/05/10 | 1,050万円 | 66.0万円 | 4階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/05/09 | 1,380万円 | 75.6万円 | 3階 | 18.26㎡ | 1K | 北東 |
| 2022/03/26 | 3,680万円 | 94.4万円 | 8階 | 39㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/03/23 | 1,480万円 | 81.1万円 | 3階 | 18.26㎡ | 1K | 北東 |
| 2022/03/18 | 1,100万円 | 69.1万円 | 4階 | 15.92㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/01/17 | 4,298万円 | 89.4万円 | 5階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/01/09 | 4,398万円 | 91.5万円 | 5階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/12/19 | 4,199万円 | 87.4万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2K | 南東 |
| 2021/12/10 | 4,199万円 | 77.8万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/11/13 | 2,480万円 | 63.6万円 | 8階 | 39㎡ | 3K | 南東 |
| 2021/11/01 | 4,250万円 | 78.7万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/10/23 | 4,250万円 | 88.4万円 | 2階 | 48.06㎡ | 2K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は87.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 新大塚タウンプラザ 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅3分 | 1,390万円 | 87.3万円 | 15.92㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 96戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ライオンズマンション東池袋第2 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,380万円 | 70.8万円 | 19.5㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2024/03/13 | ライオンズマンション南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 1,680万円 | 94.5万円 | 17.78㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2024/04/11 | ラ・レジダンス・ド・タクマ 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,300万円 | 92.6万円 | 14.04㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2022/11/20 | スカイコート池袋第2 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅2分 | 1,080万円 | 65.5万円 | 16.49㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 1987年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/29 | ユースフル大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 1,350万円 | 90.9万円 | 14.85㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2023/03/25 | ドミー池袋 豊島区東池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 1,199万円 | 65.6万円 | 18.27㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/26 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,500万円 | 84.5万円 | 17.76㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2025/05/16 | サンシャインコーケンプラザ 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,350万円 | 130.6万円 | 18㎡ | 18. | 5階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/05 | グランメール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 1,350万円 | 93.2万円 | 14.49㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2024/04/14 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,460万円 | 84.0万円 | 17.38㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ドミール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 1,750万円 | 94.6万円 | 18.5㎡ | 18. | 5階 / 12階建 | 北西 | 1980年 | 139戸 | SRC |
| 2023/05/22 | トーカン池袋第2キャステール 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,398万円 | 71.8万円 | 19.48㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ライオンズマンション南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 1,650万円 | 115.6万円 | 14.27㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/04 | GSハイム巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 1,510万円 | 76.4万円 | 19.77㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、豊島区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.3万円）は豊島区の平均と比較して7.6%割高です。
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